効力や設定・抹消登記の手続きをわかりやすく解説! ポスト. シェア. はてブ. 送る. あなたは「抵当権」という言葉をご存じでしょうか。 この記事を読んでいる方は、不動産について勉強している方だと思いますのでご存じのことと思います。 「抵当権」は、昔風に言うと「借金の形（カタ）」です。 「借金の形」というと取り上げられて保管されてしまうイメージがありますが、「抵当権」の場合はそうではなく、「借金の形」を自由に使用収益できます。 「抵当権」の主な「借金の形」はマイホームなどの不動産だからです。 マイホームが使用できないのでは困ってしまいます。 特に抵当権は不動産を売却する時や相続する時に重要な意味を持ちますので、知っておくべき不動産の知識といえます。. 抵当権設定登記申請書（法務局のサイトからダウンロード） 抵当件設定契約書（住宅ローンの場合は金融機関が用意） 印鑑証明書 登記済証か登記識別情報通知（建物の購入と同時に抵当権設定登記を行う場合は不要） 融資してくれる
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本記事では、抵当権を設定する意味や抵当権の調べ方、抵当権設定登記の流れや費用、抵当権の付いた物件の購入や売却、相続をする際の注意点などについてご説明します。 目次. 1.抵当権とは？ 2.抵当権の調べ方. 1）法務局を訪問して全部事項証明書を取得. 2）インターネットの登記情報提供サービスや登記・供託オンライン申請システムを利用. 3)司法書士に相談する. 3.全部事項証明の見方・確認方法. 4.抵当権設定登記の方法や流れ、費用は？ 1)抵当権設定登記とは？ 2)抵当権設定登記の流れ. 3)抵当権設定登記に必要な書類. 4)抵当権設定登記の費用. 5.抵当権抹消登記手続きとは？ 6.【ケース別】抵当権付き不動産の注意点. 1)抵当権付き不動産を購入する時の注意点.. 目次. 1 抵当権とは？ 2 抵当権設定登記の必要書類. 2.1 通常の抵当権設定. 2.2 抵当権設定者の住所や氏名に変更がある場合. 2.3 所有権移転登記・所有権保存登記と同時に行う抵当権設定. 抵当権とは？ 抵当権とは、民法に規定されている担保権のひとつで、所有者 (抵当権設定者)の使用収益権を奪うことなく不動産を担保に取ることができるので、融資の場面で広く利用されています。 通常、抵当権は、ある特定の債権 (例えば金銭消費貸借契約に基づく貸金債権や保証委託契約に基づく求償債権など)を担保するために設定され、被担保債権と運命を共にします。 被担保債権が弁済されれば抵当権も消滅しますし、債権譲渡されれば抵当権も共に移転します。 これを抵当権の附従性・随伴性と言います。
